Обзор рынка гостиниц

Исследование рынка гостиничных услуг проведены на сентябрь 2014 года.

 

Емкость предложения на рынке гостиничных услуг

 

На сентябрь 2014 года на территории Перми функционирует 121 гостиница и аналогичных средств размещения (мотели, пансионаты, общежития для приезжих, хостелы).

Общий номерной фонд составляет 2 871 номеров общей единовременной вместимостью порядка 4 500 человек (без учета койко-мест хостелов).

 

Год

2007

2012

2014

Число гостиниц, шт.

42

88

121

 

Структура гостиничных услуг в разрезе формата объектов (количество объектов)

Гостиницы с числом номеров менее 15, составляют 57% от общего числа гостиниц (69 мини-гостиниц из 121). При этом на них приходится только 18,5% общего номерного фонда города (531 номер из 2871 номеров).

Важно отметить, что 3,6% гостиниц с номерным фондом более 100 номеров формируют треть предложения на рынке размещения.

 

Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (количество объектов)

Структура гостиниц и аналогичных средств размещения (число номеров)

В данном исследовании выделено три группы объектов, предоставляющие гостиничные услуги.

1 группа: гостиницы – отдельно стоящие объекты, возводимые под гостиничный бизнес.

2 группа: общежития коридорного типа, как правило, удобства на этаже или на блок.

3 группа: мини-гостиницы. Данные заведения располагаются в жилых домах или в административных зданиях, число номеров составляет в среднем 15-20.

4 группа: гостиницы объекты размещения с номерным фондом более 15 номеров, но без категории (присвоения «звезд»).

5 группа: хостелы

По данным на сентябрь 2014 года Перми функционирует 121 гостиница. В данном значении не учтены такие заведения как базы отдыха, в состав которых также входят гостиничные номера.

Общий номерной фонд составляет порядка 2,8 тыс. номеров разного качества и стоимости. Диапазон цен варьируется от 300 рублей (койко-место) до 59,63 тыс. рублей за сутки проживания.

По типам гостиниц можно разделить на специализированные объекты (отдельно стоящие), общежития, хостелы, мини-гостиницы (занимающие 1-2 этажа в жилых домах или административных зданиях). Причем порядка 52% мини-гостиниц – это некачественный фонд.

Основная доля (45%) гостиниц расположена в центральной части города. Важно отметить, что удаленность от центра не обуславливает уровень цен.

Например, гостиницы «Полет» (Аэродромная, 2) и Park-Hotel (Кировоградская, 104), расположены в значительном удалении от центра города. Однако данные гостиницы способны удерживать высокий уровень цен.

Конкурентным преимуществом гостиницы «Полет» является непосредственная близость к аэропорту. Конкурентным преимуществом гостиницы Park-Hotel уникальное расположение на берегу Камы в окружении соснового леса и высокая категория отеля.

Согласно данным территориального орган федеральной службы государственной статистики коэффициент использования номерного фонда в Перми составляет 41%.

Основной спрос приезжих туристов предъявляется на специализированные гостиницы. Основными критериями выбора выступают расположение, стоимость, комфортабельность. Последний критерий означает  наличие ресторана, салона красоты, спортзала.

Если рассматривать спрос с точки зрения категории номеров, то основной спрос предъявляется на номера «Бизнес, Стандарт», одно и двухместные. Выбор более высокой категории также подтверждается тем, что цена не является основным фактором выбора гостиницы.

 

Информация подготовлена с использованием системы "Спарк"



На верх страницы