РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектная документация готовится в объеме (номенклатуре), не меньшем установленного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В случае большой сложности и трудоемкости разработки проекта возможно прохождение государственной экспертизы проекта и получения разрешения на строительство (соответственно, и ввод в эксплуатацию) по отдельным этапам строительства, запараллелив, таким образом, процессы проектирования и строительства. Т.к. рабочая проектная документация на проходит государственную экспертизу, ее разработку также возможно вести параллельно, в интервале между сдачей основного проекта и началом строительства очередного этапа.

На этапе проектирования застройщик взаимодействует, кроме проектных организаций, только с поставщиками коммунальных ресурсов по поводу условий подключения будущего объекта к сетям инженерного обеспечения. 

По результатам топографической съемки и запросов о возможности подключения к сетям проектная организация, с учетом параметров объекта, заданных застройщиком, рассчитывает потребляемую объектом мощность по видам коммунальных ресурсов.

Застройщик направляет запросы о выдаче технических условий поставщикам коммунальных ресурсов (см. предыдущий раздел).
При наличии возможности подключения  вместе с выдачей технических условий и в соответствии с ними  застройщик заключает договор с поставщиками коммунальных ресурсов на подключение будущего объекта к сетям, с установленной тарифами платой за подключение.

В случае отсутствия технической возможности подключения и отсутствием мероприятий по развитию сетей или мощностей в инвестиционной программе застройщику может быть предложено совместное инвестирование в развитие сетей либо производящих мощностей с последующей их передачей на баланс муниципалитета.