Инвестиционный портал

Предоставление земельных участков инвалидам осуществляется в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ).

Статьей 39.6 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 – 39.17 ЗК РФ.

Вместе с тем, право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение. В связи с чем, первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий, исходя из критериев, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Постановку граждан на учет
в качестве нуждающихся в получении жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляет управление жилищных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Ленина,34).

Таким образом, для оформления прав на земельный участок заинтересованное лицо вправе обратиться в КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, которое будет рассмотрено в соответствии с административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги (далее – Регламент) «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности», утвержденным постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 625.

В случае, если границы земельного участка установлены в соответствии           с требованиями действующего законодательства, необходимо обратиться                 с заявлением о предоставлении земельного участка, которое будет рассмотрено согласно Регламенту «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов», утвержденному постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 624.

Решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 утверждены правила землепользования и застройки территории города Перми (далее – Правила).

В соответствии с Правилами на территории города Перми такие виды разрешенного использования земельных участков, как ведение подсобного хозяйства и огородничества не предусмотрены.

Использование земельных участков для садоводства на территории города Перми предусмотрено Правилами исключительно в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3.

Согласно градостроительному регламенту территориальная зона садовых и дачных участков Р-3, в соответствии со статьей 52.6 Правил, выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

Таким образом, градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков.

Вместе с тем для реализации права инвалидов  можете обратиться для предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации 

  Заявление о предварительном согласовании места размещения объекта 

 Заявление на предоставление земельного участка без проведения торгов