Вопрос-ответ

№52Прочее27.04.2018
Вопрос Доброго дня. Подскажите пожалуйста, у нас в Перми действует закон об аренде земельных участков, для самообеспечения семьи? Мы с мужем не можем позволить приобрести землю, так как являемся малообеспеченными и имеем двоих несовершеннолетних детей. Но очень хотели начать разводить кур и свиней, для самообеспечения семьи.
Ответ

По вопросу о предоставлении в аренду земельных участков для самообеспечения семьи, разведения домашних животных и птиц. Сообщаю следующее.

         Сельскохозяйственные животные, пчелы, птицы, а также сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, в том числе земельный участок используются в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон 112-ФЗ) для ведения личного подсобного хозяйства.

         Согласно статье 4 Закона 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства может  использоваться, в том числе земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

          Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

          При этом порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам урегулирован Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс).

         В соответствии со статьей 39.6 Кодекса  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной  статьи.

           В подпункте 15 пункта 2 статьи 39.6  Кодекса установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

            Таким образом, Кодексом  предусмотрено предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка гражданам, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

          Однако для указанных целей предоставление земельного участка возможно только в соответствии со статьей 39.18 Кодекса, то есть при условии предварительного извещения о возможности приобретения земельного участка для указанных целей и отсутствия иных заинтересованных в приобретении такого земельного участка лиц.

          Дополнительно сообщаю следующее.                                              

         Статьей 7 Кодекса установлено, что земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, при этом правовой режим земель определяется исходя их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

        Согласно статье 85 Кодекса правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).  Градостроительные регламенты территориальных зон определяет основу правового режима земельных участков и обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

       Тем не менее, Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143, не предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, формирование, а также предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории города Перми не представляется возможным.

 


Вопрос Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста как принять участие аукционе на аенду участка?
Ответ

На официальном сайте администрации города Перми в разделе «Торговая площадка» (www.gorodperm.ru/actions/property/tradearea/) размещается информация об объявленных торгах по продаже и заключению договоров аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Перми, и участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При  выборе вида торгов - «Продажа и аренда земельных участков» и необходимого временного периода, сформируется выборка по объявленным торгам. Данные о торгах будут отсортированы по дате их проведения и будут содержать следующую информацию:

  • дата проведения торгов;
  • предмет аукциона (продажа или аренда);
  • сведения о земельных участках (местоположение участка, его площадь, кадастровый номер, обременения, разрешенное использование, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения);
  • наименование организатора аукциона;
  • место, дата, время проведения аукциона;
  • дата рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  • начальная цена предмета аукциона;
  • размер задатка;
  • срок аренды земельного участка;
  • проект договора аренды земельного участка;
  • документы, которые необходимо предоставить для участия в торгах, и другая информация.

Порядок проведения аукциона можно посмотреть в извещении о проведении аукциона, размещенном по каждому лоту на сайте администрации города Перми.

С технической документацией (при наличии флеш-карты, выдается в электронном виде) можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений администрации города Перми (г.Пермь, ул. Сибирская,14, каб. № 12, тел. 212-77-24).

 


Вопрос Здравствуйте, можно ли разместить свой бизнес-план по открытию производственного предприятия для поиска инвестора на каких-нибудь Ваших Интернет-ресурсах?
Спасибо.
Ответ

На данный момент на сайте «Инвестиционный портал города Перми» размещаются инвестиционные проекты, сопровождаемые администрацией города Перми. Раздела для размещения внебюджетных инвестиционных проектов на стадии бизнес-плана на данный момент нет.

Правительством Пермского края утвержден «Порядок формирования и ведения реестра инвестиционных проектов Пермского края» (Постановление Правительства Пермского края от 15.10.2013 №1586-П прилагается).

Реестр инвестиционных проектов Пермского края размещен в разделе «Инвесторам» (http://www.permkrai.ru) на сайте Министерства экономического развития и инвестиций Пермского края, которое является уполномоченным органом, занимающимся формированием и ведением данного реестра.

Информацию о своем проекте можно разместить  на Инвестиционном портале Пермского края в разделе « Инвестиционная карта» http://www.investinperm.ru/project/list/proekty/

 


№49Прочее14.03.2018
Вопрос Здраствуйте!подскажите пожалуйста можно ли преобрести земельный участок в дзержинском районе(мкр.железнодорожный)в аренду для установки небольшого гаража для личного пользования по улице вагонная 3.
Ответ

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности города Перми,  и участками, государственная собственность на которые не разграничена, является департамент земельных отношений администрации города Пермив соответствии с решением Пермской городской Думы от 24.02.2015 № 39«Об утверждении Положения о департаменте земельных отношений администрации города Перми».

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 39.3, статье 39.5, пункте 2 статьи 39.6 или пункте 2 статьи 39.10 ЗК РФ. В иных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются посредством торгов в соответствии с основными видами разрешенного использования земельного участка.

Земельные участки для размещения гаражей могут предоставляться в соответствии с градостроительными регламентами, то есть земельный участок может быть предоставлен для испрашиваемой цели в том случае, если он расположен в той территориальной зоне, градостроительные регламенты которой предусматривают размещение гаражей.

Земельный участок по ул. Вагонной, 3 расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше Ж-1, в которой не предусмотрено размещение гаражей.

Обращаем внимание, земельный участок по ул. Вагонной, 3 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 59:01:1713518:1 (границы не установлены в соответствии с действующим законодательством) под жилой дом.


№48Прочее26.01.2018
Вопрос Доброе утро.Наша организация ООО Урал-Вест, находится по улице Верхнемулинская 132а,рядом с федеральной трассой и занимается сдачей в аренду складских площадей.Мы обеспечиваем рабочими местами более 40 человек.
Меня интересует вопрос о разрешении,проектировании съезда с федеральной трассы.В какие органы обратиться и возможно ли это?
На данный момент заезд с ул.Верхнемулинской желает оставлять лучшего.Участок дороги около 500 метров.
Из-за социального бюджета нашей организации,мы не можем отремонтировать такой большой участок дороги.В связи с чем,мы теряем клиентов и сокращаем рабочие места.
Лучшим вариантом для нас,это съезд с федеральной трассы.Больше клиентов и рабочих мест.
Подскажите,что можно сделать.
За ранее вам благодарен.
Ответ

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности
в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги должно осуществляться в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет. За оказание услуг присоединения объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам взимается плата на основании заключаемого с владельцами автомобильных дорог договора о присоединении объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге.

Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги должно осуществляться с учетом следующих требований: строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению.

Указанная Вами автомобильная дорога - Западный обход города Перми - входит в перечень автодорог регионального или межмуниципального значения Пермского края. Осуществление дорожной деятельности на данном объекте находится в ведении владельца - КГБУ «Управление автомобильных дорог
и транспорта Пермского края» (тел. 235-70-71).


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11  


Уважаемые посетители сайта!

Информация о персональных данных граждан, направивших запрос в Интернет-приемную, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

Для направления обращения Вам необходимо заполнить предлагаемую форму, в которой указать в соответствии с п.3. ст.7. Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. От четкости и ясности изложения Вашего запроса зависит оперативность его рассмотрения.
Ответ на обращение будет отправлен на указанный Вами электронный либо почтовый адрес.
Благодарим Вас за внимание к нашему сайту.

 

Задать вопрос

ФИО*
E-mail*
Тема*
Добавьте фото
 
Введите код защиты от спама
Обновить код
 
Вопрос*
Осталось 1000 символов
 


На верх страницы