Вопрос-ответ

№37Прочее11.05.2017
Автор Тепикина Анна Юрьпевна
Вопрос Добрый день!Хотелось бы заняться сельхозугодьем!Подскажите пожалуйста с чего начинать,какие документы нужны,где лучше взять землю в аренду,и как все это дело проходит?
Ответ

Уважаемая Анна Юрьевна!

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов регулируется статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации . Основания для приобретения земельных участков в аренду без проведения торгов определяются статьей 39.6 ЗК РФ.

Подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», перед осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка необходимо принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном административным регламентом предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент) муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности», утвержденного постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 625.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном административным регламентом предоставления Департаментом муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов», утвержденного постановлением администрации города Перми от 04.09.2015 № 624.

Для приобретения прав на земельный участков заинтересованное лицо  обращается в Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, либо с заявлением о предоставлении земельного участка (образец заявлений с перечнем документов, информацию о режиме работы центров и их местоположении прилагаем).

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что Правилами землепользования и застройки территории города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 (далее – ПЗЗ), устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков.

Таким образом, возможность предоставления земельных участков для целей использования сельхозугодий определяется градостроительными регламентами, установленными градостроительным зонированием территории.

 Согласно статье 52.7 ПЗЗ зона сельскохозяйственного использования СХ предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности, определены основные и условные виды разрешенного использования, минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Ознакомиться с информацией о расположении территориальной зоны сельскохозяйственного использования СХ можно на публичном портале ИСОГД г.Перми, размещенном в сети «Интернет».


Автор Гладких Андрей Викторович
Вопрос Добрый день! Разъясните пожалуйста Подскажите пожалуйста 1. Каким образом происходит процедура аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности?
2. Чем регламентируется порядок оценки стоимости арендной платы земельного участка находящегося в муниципальной собственности, точнее каким образом можно узнать стоимость арендной платы за пользование земельного участка?
3. В случае если, разрешенное пользование указано под сквер, то можно ли таком земельном участке организовать веревочный парк?
Ответ

Уважаемый Андрей Викторович!

Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Сведения о земельных участках, планируемых для продажи на торгах, размещаются на сайте администрации города Перми в разделе «Торговая площадка»  http://www.gorodperm.ru/actions/property/tradearea/ и в Официальном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь.

Организатором аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и аукционов на право заключения договоров аренды на такие земельные участки является Департамент имущественных отношений администрации города Перми.

Вопрос расчета стоимости арендной платы за пользование муниципальным земельным участком находится в компетенции Департамента земельных отношений администрации города Перми.

Иcпользование территории общего пользования-скверы, бульвары (ТОП-1) регламентировано главой 17 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных Решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 года №143.

Вопрос развития территорий на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории находится    в   ведении   Департамента   градостроительства   и    архитектуры администрации города Перми.

Информация о полномочиях функциональных органов администрации города Перми, контактная информация и графики приема граждан специалистами функциональных органов размещены на сайте http://www.gorodperm.ru/structure/main/departaments/

 

 


№35Прочее27.03.2017
Автор Яковлева А.М.
Вопрос Добрый день!
Очень интересует вопрос: Кто отвечает за уборку дорог в микрорайоне Верхняя Курья, когда она планируется?
На данный момент (27.03.2017 г.) не то, что на машине не проехать (почти все встают),
даже с ребенком на коляске или санках не пройти (ул.: Солнечная, Ладожская, Лозьвинская, Днепровская, Ангарская…)! Пожилые люди с трудом доходят до магазинов и остановок!

Ответ

Уважаемая Анна Михайловна!

Содержание дорог и улиц на территории Мотовилихинского района города Перми, в частности в микрорайоне Верхняя Курья, осуществляется в рамках Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 29.01.2008 № 4, и заключенного муниципального контракта на выполнение работ по содержанию и ремонту городских улиц и дорог на территории Мотовилихинского района города Перми.

В соответствии с постановлением администрации города Перми от 02.06.2009 № 298 «Об утверждений перечня автомобильных дорог общего пользования местного значения города Перми», дороги в данном микрорайоне относятся к 4 эксплуатационной категории содержания (дороги частной застройки).

Согласно заключенному Контракту, содержание дорог в микрорайоне Верхняя Курья осуществляется подрядной организацией ООО «Старт», работа которой проверяется и оценивается сотрудниками муниципального казенного учреждения «Благоустройство Мотовилихинского района» путем выезда на объекты содержания.

В связи с резким переходом температуры воздуха с отрицательной на положительную, в конце марта 2017г. возникла ситуация с образованием ненормативной колейности. Подрядной организации очистить все улицы одновременно не представлялось возможным, поэтому работа по очистке выполнялась последовательно. По фактам нарушения подрядной организацией сроков уборки применяются меры финансового воздействия в виде снижения оплаты выполненных работ, либо отсутствия оплаты согласно условиям заключенного Контракта. В случае некачественного выполнения работ подрядной организацией по содержанию дорог Вы можете обратиться в Учреждение по телефону: 266 08 70.

Администрация района приносит Вам свои извинения за доставленные неудобства.

На сегодняшний день дороги по указанным в обращении улицам находятся в нормативном состоянии.


№34Прочее20.03.2017
Автор Иванова
Вопрос Почему опять перенесена дата планируемого проведения аукциона по развитию застроенной территории 117 квартала с марта 2017 года на декабрь 2017 года, ранее уже был перенос с июля 2014 года на 2016 год?
Ответ

Уважаемый заявитель!

Постановлением администрации города Перми от 24.09.2013 № 780 по территории, ограниченной ул.Екатерининской, ул.Клименко, ул.Луначарского 2-й, ул.Николая Островского Ленинского района города Перми (квартал № 117), принято решение о развитии указанной застроенной территории.

В связи с принятием постановления Правительства Пермского края от 16.06.2014 № 485-п «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения ансамбля «Егошихинское кладбище» и объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях в Ленинском, Свердловском, Мотовилихинском районах города Перми» были ограничены параметры  застройки квартала (в частности, ограничения коснулись высоты строящихся объектов 10,5 метров и 3 этажа). Проект развития территории квартала №117 оказался экономически не выгодным для потенциальных инвесторов.

Постановлением Правительства Пермского края от 03.02.2017 № 32-П «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения-ансамбля «Тюремный замок, где отбывали заключение революционеры Я.М.Свердлов, Ф.С.Сергеев (Артем), Л.А.Фотиева и др.» установлены новые зоны регулирования застройки с предельными максимальными высотами объектов капитального строительства по кварталу № 117: 30,0 м, 35,0 м, 22,0 м, 13,5 м.

Изменение параметров застройки позволяет рассчитывать на успешное проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

Открытый аукцион на право заключить договор о развитии данной застроенной территории квартала 117 будет проведен до конца 2017 года.


№33Прочее20.03.2017
Автор Иванова
Вопрос В очередной раз перенесли сроки проведения аукциона по развитию территорий, в частности меня интересует 117 квартал,сначала была дата апрель 2014 года,затем январь 2016 года, март 2017 года и теперь декабрь 2017 года,сколько ещё будут откладывать решение вопроса? Легко переносить сроки и не заниматься решением проблем,
можно так переносить сроки до бесконечности, а люди все ждут и ждут...
Ответ

Уважаемый заявитель!

Постановлением администрации города Перми от 24.09.2013 № 780 по территории, ограниченной ул.Екатерининской, ул.Клименко, ул.Луначарского 2-й, ул.Николая Островского Ленинского района города Перми (квартал № 117), принято решение о развитии указанной застроенной территории.

В связи с принятием постановления Правительства Пермского края от 16.06.2014 № 485-п «Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения ансамбля «Егошихинское кладбище» и объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях в Ленинском, Свердловском, Мотовилихинском районах города Перми» были ограничены параметры  застройки квартала (в частности, ограничения коснулись высоты строящихся объектов 10,5 метров и 3 этажа). Проект развития территории квартала №117 оказался экономически не выгодным для потенциальных инвесторов.

Постановлением Правительства Пермского края от 03.02.2017 № 32-П «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения-ансамбля «Тюремный замок, где отбывали заключение революционеры Я.М.Свердлов, Ф.С.Сергеев (Артем), Л.А.Фотиева и др.» установлены новые зоны регулирования застройки с предельными максимальными высотами объектов капитального строительства по кварталу № 117: 30,0 м, 35,0 м, 22,0 м, 13,5 м.

Изменение параметров застройки позволяет рассчитывать на успешное проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

Открытый аукцион на право заключить договор о развитии данной застроенной территории квартала 117 будет проведен до конца 2017 года.

 


  1 2 3 4 5 6 7 8  

Уважаемые посетители сайта!

Информация о персональных данных граждан, направивших запрос в Интернет-приемную, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.

Пожалуйста, заполните предлагаемую форму. От четкости и ясности изложения Вашего запроса зависит оперативность его рассмотрения.

Ответ на обращение будет отправлен на указанный Вами электронный либо почтовый адрес.

 

Задать вопрос

ФИО*
E-mail*
Тема*
Добавьте фото
 
Введите код защиты от спама
Обновить код
 
Вопрос*
Осталось 1000 символов
 


На верх страницы